Escrituración

Requisitos y procedimientos para la Elaboración y Firma de la Escritura Pública que contenga el Contrato de Compraventa de un
Bien Inmueble ubicado en Zona Restringida. 100 Km, a lo largo de las fronteras y 50km de las playas.

1. Fincas Corral se encargara de proporcional al Notario Publico la documentación requerida

2. Una vez que el notario cuente con la documentación, elaborará el presupuesto de la escrituración en el que se incluirá el impuesto de traslado de dominio (que normalmente es del 2%), derechos de registro publico (normalmente
el 1%), avalúos catastrales, honorarios del notario, etc. Y que por lo general los gastos totales de escrituración equivalen al 6% del valor de venta.

3. Después de que el comprador conozca el presupuesto, el Notario cita a firma, para que el día y hora señalada comparezcan en su notaria vendedor y comprador y en ese momento el comprador pague los gastos correspondientes. En todo
momento, Fincas Corral estará a su lado dando la asesoría correspondiente.

4. En un período de entre dos y tres semanas el Notario entregará al comprador su escritura debidamente registrada en el Registro Público de la Propiedad

En el caso de extranjeros, cuando sean personas físicas, SIEMPRE, deberán adquirir por fideicomiso, por lo que primerso se deberá constituir el fideicomiso y después se elabora y se firma la escritura respectiva

En el caso de que los compradores sean personas morales (sociedades) mexicanas cuyos socios sean extranjeros, si el inmueble NO es con fines RESINDENCIALES, se puede evitar el fideicomiso y se puede adquirir de manera directa, debiendo únicamente dar aviso de la adquisición dentro de los siguientes 60 días hábiles a la firma de la escritura. En el caso de los nacionales, pueden adquirir sin restricción alguna.